继中银香港(02388)、恒生(00011)等大行相继调高按揭息率后，汇丰银行终于跟随调升按息，加幅四分一厘，实际按息介乎2.75厘至3厘，今日起生效。汇丰银行表示，拆息回升对按揭息率有压力，而新息率将与市场水平看齐。东亚银行(00023)透露，最快本周内落实加按息方案。银行界人士预期，资金成本持续上涨，年内按息仍有四分一厘上调空间。 本报记者 郭文翰

　　港元拆息持续高企，令银行贷款息差受压，为纾缓资金成本压力，尽管美息未见反弹，本港楼市转趋淡静，同业仍然选择上调按揭息率，避免「做蚀本生意」。汇丰银行昨日宣布，今日起新造按揭息率，将划一调高0.25厘。

　　贷款150万元或以上，按息由原先最优惠利率(P)减2.75厘，调整为P减2.5厘，以该行P为5.25厘计算，实际按揭息率由2.5厘加至2.75厘，现金回赠维持0.5%。另外，贷款150万元以下，仍由P减2.5厘，加至P减2.25厘，实际按息由2.75厘升至3厘，现金回赠仍为0.2%。以住宅贷款200万元，分20年摊还为例，市民每月供款金额由加息前的10598元，增加至10843元，增幅约2.3%。

　　花旗富邦永亨均调升

　　汇丰银行亚太区个人理财业务存款、按揭及专项业务主管施颖茵表示，港元拆息回升，对按揭息率构成压力，故需要按拆息市场变化调整按息。汇丰发言人表示，留意到近期市场相继调高按息，故作出相应调整，而息率调整后与市场水平相若。发言人重申，银行亦会按与客户的关系，厘定个别按揭申请的息率。

　　另外，花旗、富邦(00636)及永亨(00302)亦上调按息，加幅介乎20至30点子。花旗新造按息由P减3厘上调至P减2.75厘，实际按息由2.5厘加至2.75厘，现金回赠仍由1%降至0.8%。富邦银行划一加价四分一厘，按息介乎2.75至3厘，其中贷款150万元以上，现金回赠由0.5%加至0.7%。另外，永亨则加价20点子至2.7厘。

　　港元拆息过去一个月显著抽高，其中三个月拆息由1.925厘，升至现在2.285厘，升幅超过30点子。银行上调按息前，以按息2.5至2.75厘计算，息差只有20至50点子。现时即使普遍调高0.25厘，利润仍然不足1厘。工银亚洲(00349)董事兼副总经理黄远辉认为，除了拆息上升外，同业拆借市场持续紧张，银行过去数月在市场拆入资金时，需多付40至50点子的风险溢价。

　　东亚料周内加25点子

　　黄远辉续称，即使本港银行年内跟随美息维持不变，惟资金成本续升，依然令按揭生意无利可图，相信新造按揭息率仍有上调压力，估计将升至3厘或以上水平。汇丰银行执行董事王冬胜早前透露，除了是次加价25点子外，估计年内仍再有25点子的加价空间。

　　过去两星期内，已超过10家银行上调按息。东亚银行(00023)总经理兼个人银行主管唐汉城透露，目前正研究调整按揭息率，估计最快本周内落实，预期加幅达25点子才达合理水平。东亚现时按息介乎2.5至2.75厘，回赠为0.2至0.5%。该行5月份按揭市场排名超越星展，晋身第五位。